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盤住建復〔2019〕6號

簽發人：史偉

尊敬的朱克鑫委員：

        您好！您在市政協八屆二次會議上《關于老舊住宅樓加裝電梯的提案》收悉。十分感謝您對物業管理工作提出的寶貴意見，經我們認真研究，現就您的建議答復如下：

隨著經濟發展和社會進步，人們對居住條件提出了更高的要求。近幾年，一些先進地區陸續開展了既有多層住宅加裝電梯的相關工作，多層建筑安裝電梯是一項民生工程，可解決住戶特別是年老體弱住戶上下樓的不便，也是國際上流行的一種舊住宅改善辦法。

        一、工作開展情況

        市委市政府高度重視老舊小區的電梯加裝，2018年以來，我局多次組織有關部門、社區、物業企業、住戶代表召開多層住宅加裝電梯座談會，對此項工作的可行性進行研究。在此基礎上，深入社區實地摸排，走訪相關人員。

由于多層住宅加裝電梯是一項全新的工作，目前我省還沒有具體的法律政策規定。近期，我們正在統計全市老舊小區的基本情況。參照相關省市經驗，現正積極組織相關人員對既有住宅加裝電梯的相關政策資料進行研究、分析。

        二、下一步工作

        （一）制定方案、出臺政策

        通過外地借鑒并積極關注既有多層住宅加裝電梯較為成熟城市的新動態，分析其他城市既有住宅加裝電梯的成功案例，并研究相關政策法規。結合我市實際情況，研究制定我市既有住宅加裝電梯實施方案并上報市政府。   

        （二）選定試點、加裝電梯

        盡快完成對城區內有條件加裝電梯的單元樓進行摸排，根據摸排結果選定電梯加裝的試點單元樓，并征求相關業主意見。業主同意后，開始制定加裝電梯施工、運行維護保養及費用分攤方案，并組織加裝電梯工作領導小組進行方案聯合審查，將審查后方案在小區內進行公示。

        （三）完善方案、逐步推廣

        在研究及試點的基礎上完善既有住宅加裝電梯實施方案，規范審批流程。由于多層住宅的建造年代、房屋結構、質量、間距、管線（水、電、煤等）各方面差異很大，可以“先易后難，逐步推開”，即先行改造一些比較容易實施的多層老舊住宅小區，凡條件較為成熟的，居民意見較為統一的先加裝電梯，在有條件加裝電梯的小區進行推廣，過程中堅持業主自愿，既有多層住宅加裝電梯只能是單元住戶自主、自愿，政府部門只能是引導、支持，不能強制。對有意向加裝電梯的住宅，由政府部門提供技術支持。

        再次感謝你對我們工作的關心，希望您能一如既往地支持我們的工作，提出寶貴的意見和建議！

        此回復。

盤錦市住房和城鄉建設局

2019年6月6日