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各縣、區人民政府，遼東灣新區，遼河口生態經濟區，市政府各有關部門、直屬機構：

    為確保全年房地產任務指標順利完成，實現我市房地產業健康持續穩定發展，現就進一步推進全市房地產業發展工作通知如下：

    一、當前房地產業發展情況

    （一）全年計劃目標

    全市計劃完成房地產投資額236億元，同比增長34.3%。其中，盤山縣18億元，同比增長29.5%；大洼縣62億元，同比增長26.8%；雙臺子區25億元，同比增長22.6%；興隆臺區100億元，同比增長25%；遼東灣新區25億元，同比增長116%；遼河口生態經濟區4億元。

    全市計劃完成商品房銷售額175億元，同比增長18%。其中，盤山縣10.4億元，同比增長15.6%；大洼縣34億元，同比增長14.9%；雙臺子區28.6億元，同比增長12.2%；興隆臺區94億元，同比增長16.8%；遼東灣新區7億元，同比增長105.9%；遼河口生態經濟區1億元。

    （二）當前完成情況

    截至八月末，全市已完成房地產投資額123.3億元，同比下降5.6%，完成全年計劃的52.2%。全市已完成商品房銷售額86.9億元，同比增長11.8%，完成全年計劃的50%。

    盤山縣完成投資額7.5億元，同比下降17.6%；完成銷售額4.6億元，同比增長53.3%。

    大洼縣完成投資額40.5億元，同比增長8.9%；完成銷售額24億元，同比增長35.6%。

    雙臺子區完成投資額17.8億元，同比增長3.5%；完成銷售額9.6億元，同比增長9.1%。

    興隆臺區完成投資額48億元，同比下降14.7%；完成銷售額48億元，同比增長6.7%。

    遼東灣新區完成投資額9.6億元，同比下降9.4%；完成銷售額0.9億元，同比下降71.9%。

    遼河口生態經濟區暫無進入統計庫項目，無房地產指標統計情況。

    二、下一步主要工作措施

    （一）嚴格督促檢查。為確保全年目標任務落實到位，由市住建委牽頭，逐月制定指標完成進度表，定期對各縣區、經濟區房地產指標落實情況進行督查、考核、通報。

    （二）做好棚戶區改造工作。以國家啟動1000萬戶棚戶區（含城中村）改造工作為契機，加大我市棚戶區改造力度。我市現有城市棚戶區80片，房屋面積720萬平方米。目前，已經包裝27個項目，需貸款額度150億元。各縣區、經濟區應采取政府主導、企業參與等方式，分年度有計劃進行改造，促進全市房地產業健康持續發展。

    （三）加大招商引資力度。結合我市棚改契機，以縣區、經濟區為招商主體，堅持引進大開發商進行集中、連片、整體開發，提升整體檔次。加強具有盤錦地域特色的品牌地產項目研發和扶持，引進養老地產、旅游地產等開發模式，吸引知名房地產開發商來盤投資。

    （四）推進房地產業項目入庫、調庫。各縣區、經濟區應積極幫助企業完善相關手續，做到應入盡入；把符合調庫條件的服務業、建筑業項目列為調庫對象，抓緊完成房地產業項目調庫工作。同時，要優化項目庫結構，切實提高房地產投資銷售數據準確性，確保指標穩步增長。

    （五）繼續搭建銷售平臺。十月份，由縣區分別舉辦秋季房交會，十一月份舉辦市級房交會，延續以往購房優惠政策，鼓勵開發商推出多種讓利措施，利用“金九銀十”的商品房黃金銷售期，進一步刺激我市房地產銷售市場，釋放購買潛力。

    （六）提高服務和管理水平。進一步簡化房地產開發審批環節，實行一站式服務和聯合審批，保障項目順利建設并盡早進入房地產統計庫。強化房地產行業管理，完善預售管理和住房交易環節檢查，嚴禁開發企業不合理變相收取定金或預售等行為，嚴格購房實名制管理；加大對房地產企業土地閑置、拖延竣工時間、改變土地用途和性質等違法違規行為的曝光查處力度；加強市場監控，定期分析房地產市場形勢。

    （七）加大政策宣傳力度。通過各類媒體大力宣傳我市房地產業發展的良好形勢，引導企業加大投資力度，減輕消費者持幣待購心理，促進房地產銷售。

    附件：各縣區、經濟區主要經濟指標分解表（9—12月）（略）
　　　　

                                                                                  盤錦市人民政府辦公室

                                                                                     2013年10月11日