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許艷委員：

　　您提出的《關于對居民住宅區改造進行整體規劃的提案》收悉，現答復如下：

　　2016年，市政府啟動了駐盤央企“三供一業”物業管理分離移交工作，作為當時小組成員單位之一，市住建局做了大量基礎性工作，起草了《駐盤央企“三供一業”物業管理分離移交工作方案》，明確了工作任務、接收主體、方法步驟、時間節點、資金來源、組織領導、保障措施等內容。

　　一、關于對居民區統一規劃。堅持維修為主、改造為輔、技術合理、經濟合算、運行可靠；堅持按不低于我市基礎設施的平均水平實施改造、移交，保證分離移交后的設施設備符合現行標準、運行正常。

　　二、關于改造前制定分步實施計劃。堅持統籌兼顧、因地制宜、因企施策，能夠立即實施分離移交的企業堅定不移推進，暫時不具備條件的企業積極創造條件、制訂計劃、盡快實施。采取先移交后改造模式，在條件允許的情況下，都要“先移交、后改造”，將業務移交給接收方，由接收方組織實施維修改造。

　　三、關于改造前征求居民意見。做好駐盤央企物業管理分離移交小區的調查摸底工作。調查內容主要包括：央企移交地方管理的小區（包括小產權房、商品房）名稱、面積，是否已經改造、改造年份、改造內容，是否有老樓危樓，有無物業管理，是否繳納維修資金等各項基本情況。當時確定的原則之一就是平穩有序實施分離移交，加強政策宣傳引導，妥善安置現有從業人員，取得駐盤央企職工群眾對分離移交工作的理解支持。

　　目前，改造工作已進行，我局將積極配合自然資源局開展好相關工作。 

　　盤錦市住房和城鄉建設局

　　2020年6月25日